Как проводится согласование, ввод в эксплуатацию квартиры после перепланировки (реконструкции)

согласование, ввод в эксплуатацию квартиры после перепланировки (реконструкции) квартиры Киев

На сегодняшний день вопрос согласование (узаконивания) перепланировки (реконструкции) в квартире был и остается, пожалуй, одним из самых сложных и самых актуальных для современных граждан. Существенно осложняет эту ситуацию тот факт, что при усовершенствовании своего жилья, люди не в полной мере, а иногда и вовсе не соблюдают правила, по которым необходимо проводить реконструкцию (перепланировку). Само собой разумеется, что такие перепланировки считаются незаконными, а сама квартиры, где ремонт был сделан без соответствующей документации, попадает в правовую ловушку. Хоть собственник жилья и не лишается права собственности, но и распоряжаться своим жильем в полной мере, уже не может, то есть ни продать, ни подарить, ни отдать в залог и прочее. Единственное, что теперь можно сделать с таким жильем – это отдать по завещанию или вступить в наследство. Такое положение вещей не является нормальным, поэтому давайте разберемся, как законным путем провести реконструкцию квартиры.

Какими бывают перепланировки квартиры.

Сегодня можно выделить два вида конструктивных изменений квартиры: перепланировка квартиры и реконструкция квартиры. Если производится последняя, то хозяину квартиры запрещается задействовать несущие стены, переносить ванны, туалеты и кухни, а также увеличивать их или уменьшать. При реконструкции запрещено переоборудовать балкон в лоджию, вмешиваться в несущие стены и конструкции в новых монолитно-каркасных домах и т.п.

Как ввести в эксплуатацию (узаконить, согласовать) квартиру после перепланировки в Киеве.

Существует несколько способов, чтобы согласовать перепланировку квартиры, давайте рассмотрим их. Административный способ подразумевает под собой три этапа. На первом этапе вам необходимо будет получить разрешение на изготовление проектной документации на перепланировку квартиры. Кроме того, вы должны получить еще разрешение ваших соседей, оформленное нотариально, балансодержателя дома, районной государственной администрации и управления архитектуры при КМДА. В отдельных случаях может понадобиться разрешение управления по охране культурного наследия при КМДА.

Следующий этап – это разработка перепланировки квартиры и согласование данного процесса в определенных инстанциях (ГАСК). После того, как вы согласуете проект, вам необходимо будет получить «Декларація про початок будівельних робіт».

Теперь мы вплотную подошли к вводу в эксплуатацию квартиры, который является третьим этапом данного процесса. После того, как вы получили «Декларація про початок будівельних робіт», необходимо вводить квартиру в эксплуатацию. Для этого вам необходимо заказать новый технический паспорт (техпаспорт) на квартиру с новыми обмерами, согласовать Акт ввода (Декларація про готовність об’єкта до експлуатації) и получить свое новое свидетельство на право собственности квартирой.

Есть еще один способ – судебный, который является достаточно индивидуальным и его эффективность зависит от многих факторов и конкретных ситуаций. По своей сути этот метод базируется на оспаривании законности правил застройки и обязательство в судебном порядке гос. органам ввести в эксплуатацию уже перепланированную квартиру или дом.

Узаконить (согласовать) перепланировку (реконструкцию) в квартире необходимо в любом случае, поскольку пока вы это не сделали, вы считаетесь нарушителем закона и к вам могут быть применены не только штрафы, но и иск в суд с требованием привести квартиру в свой первоначальный вид. Кроме того, никто из нас не может предугадать заранее, что ждет нас завтра, и в случае если вам будет необходимо срочно продать, заложить или подарить свою квартиру — с незаконной перепланировкой сделать вам этого не удастся.

Процесс этот сам по себе достаточно трудоемкий, неважно какой из способов вы выберите. Если же вы хотите быстро и без хлопот оформить все необходимые документы, то вы можете обратиться к нашим специалистам, которые сделают все за вас.

Стоимость (цена) узаконить (согласовать) перепланировку квартиры в Киеве

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *