Технический паспорт на дом ( дача).

Технический паспорт на дом ( дача) Киев и Киевская обасть

Технический  паспорт на дом(домовладение, частный, садовый, дачный) изготавливают для:

  • -ввода в эксплуатацию;
  • -при внесении изменений (что -то достроили, перестроили или снесли);
  • -при смене собственника (для того чтобы сменить лицевые счета и т.п. – по требованию соответствующих организаций);
  • — для проведения нотариальных действий (вступление в наследство, дарение, выделение в отдельное домовладения, составления договора конкретного пользования и расчет идеальных частей);

В техническом паспорте на дом отображены основные технические характеристики  и данные  домовладения:

    1. Схематический план земельного участка;

Схематически (или в масштабе) отображаются все здания и сооружения которые находятся на земельном участке, а также площадь земельного участка, размеры и границы участка

    1. План дома  (Додаток 6.1);

План дома выполнен в масштабе на котором отображен поэтажный план дома
(т.е показаны окна, двери,сантехнический приборы, основные линейные размеры и площади соответствующих помещений).

    1. Экспуатация помещений (Додаток 6.3);

Показано количество квартир, жилых комнат, общая и жилая площадь дома или домовладения.

    1. Характеристика дома, хозяйственных строений и сооружений (Додаток 6.4).

Литеровка зданий (літ. «А»), сооружений, год постройки, конструктивные элементы здания, внешняя площадь и объем зданий, также по желанию заказчика рассчитывается инвентаризационная стоимость  всего домовладения.

На основании этих характеристик и данных которые отображены в техническом паспорте на дом (частный, дача, садовый) собственник может проводить следующие действия:

  1. Вводить дом к эксплуатацию;
  2. Заключать  договора с эксплуатирующими организациями (КиевЭнерго, КиевГаз и тп.)
  3. Проводить расчет идеальных частей или составить договор конкретного пользования
  4. Выделение в отдельное домовладение

Не относятся к самовольному строительству (не требуют ввода в эксплуатацию):

  1. возведение на земельном участке временных построек и сооружений, навесов, беседок, летних душей, теплиц, скважин, колодцев, туалетов, погребов, входы в погребы, террас.
  2. переустановка санитарно-технического оборудования в границах соответствующего помещения, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения (т.е. во всех кроме жилых комнат).
  3. оборудование или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение жилой площади, вспомогательной площади за счет демонтажа или установки перегородок (без нарушения капитальных  несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), комор.
  4. смена назначения хозяйственных построек.

Индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные постройки и сооружения, пристройки к ним до 5 августа 1992г. не требуют ввода в эксплуатацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *