Как оформить технический паспорт БТИ на дом в Киевской области?

Как оформить технический паспорт БТИ на дом в Киевской области?

Оформление документации дома и изготовление технического паспорта на дом отнимают много сил и времени, и кто хоть раз с этим сталкивается, потом пытается всячески избежать этой процедуры. А можно ли получить технический паспорт на свой дом, без моральных и временных затрат? Лучшим выходом из ситуации это воспользоваться услугами часного БТИ.

Что такое технический паспорт на дом?

Технический паспорт на жилой дом (план дома) представляет собой информативно-справочный документ, который изготавливается на основе проведенной технической инвентаризации дома и содержит важную информацию о технических характеристиках дома, таких как этажность, линейный размер, общая площадь, дата постройки и реконструкции дома, характеристика кровли, фундамента, а также законность строения. В паспорте указывается год постройки, план дома поэтажно, инженерные сети, санитарно-гигиенические нормативы и общая информация по устройству и конструкции дома.

Бытует мнение, что реконструкцию дома можно узаконить путем проведения технической инвентаризации, однако это не совсем так. Технический паспорт изготавливается по требованию заказчика, и в нем должны содержаться данные о фактическом состоянии дома. Поскольку этот документ не является правоустанавливающим, то и его отсутствие не лишает хозяина дома на право владения.

В каком случае вам будет необходимо сделать технический паспорт на жилой дом?

Существуют основные случаи, при которых без технического паспорта на дом вам не обойтись. Например, оформление прав собственности на новострой, оформление прав собственности на дом после перепланировки или реконструкции, регистрация прав собственности на ваш дом, получение выписки из реестра прав собственности, оформление наследства, разделение имущества, для составления договора конкретного пользования, которое находится в общей собственности, расчет идеальных долей, составление договора конкретного пользования, выделение в отдельное домовладение и прочее.

Когда необходимо заказывать новый технический паспорт или проводить техническую инвентаризацию

Техническая инвентаризация представляет собой определенный комплекс работ по осмотру и обмеру здания с целью выявления его состояния, все полученные данные вносятся в специальную форму.

Техническая инвентаризация дома должна проводиться в некоторых случаях, таких как прием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после различных реконструкций или перепланировок; проведение государственной регистрации прав собственности на объектах незавершенного строительства; проведение государственной регистрации прав собственности на объектах недвижимости, которые образовались в результате разделения части объекта, который находился в общем владении, вступление в наследство, а в остальных случаях техническая инвентаризация может проводится по желанию заказчика. С января 2013 года технический паспорт на свой дом может выдавать не только коммунальное БТИ, но и другие объекты хозяйствования, т.е частные БТИ предоставляющие услуги БТИ, которые имеют в своем штате квалифицированных и сертифицированных специалистов.

Необходимые документы и особенности изготовления.

Чтобы оформить такой технический паспорт на частный жилой дом, необходимо подготовить и собрать определенный пакет документов. Паспорт на любой дом можно оформить только при наличии действительного правоустанавливающего документа, которыми могут выступать: документы на право собственности, договор купли-продажи или дарения, и другие подобные документы. В техпаспорте на дом составляется схематический план земельного участка, на котором ставится отметка о проведении технического осмотра, то есть инвентаризации.

Технические паспорта на дом, которые были выпущены до вступления в силу нового Порядка о принятии в эксплуатацию и проведении технической инвентаризации частных домов, необходимо подавать с проставленными отметками о проведении технического обследования.
Юридические лица для получения технического паспорта должны иметь при себе письмо-заявку на фирменном бланке, а также копию свидетельства о регистрации юридического лица, доверенность на оформление техпаспорта, которая будет заверена нотариально.

Техпаспорт для частного дома будет необходим для оформления различных операций с недвижимостью, и его изготовление займет некоторое время. Для создания технического паспорта на дом необходимо иметь при себе следующие документы: копия паспорта, копия идентификационного кода, копия документов на право собственности, проектная документация и копия документа на земельный участок. Наша компания поможет вам оформить технический паспорт на дом, и возьмет все хлопоты по этому вопросу на себя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *